Pauluslaan 20, 2204 CA Noordwijk

PAULUSLAAN 20, 2204 CA NOORDWIJK

*** English description below ***

FANTASTISCH LUXE HERENHUIS (320 M2) MET 5 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS, TERRAS EN ROYALE ACHTERTUIN, EEN GARAGE VOOR 3 AUTO’S , EEN GYM, GROTE WOONKAMER, LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND EN SERRE, GELEGEN OP HET BETOVERENDE LANDGOED SANCTA MARIA IN NOORDWIJK OP EEN PERCEEL VAN 507 M2, OMGEVEN DOOR DE NATUUR, STRAND EN DUINEN. WELKOM BIJ DE PAULUSLAAN 20, DE ULTIEME WOONDROOM.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met stalen deuren, die een voorproefje geven van de elegantie die je door het hele huis zult vinden. De begane grond biedt een royale leefruimte met een naadloze gietvloer die de perfecte basis vormt voor de luxueuze uitstraling in de gehele woning. De inbouwboxen van Bower & Wilkins in de woonkamer, keuken en slaapkamer creëren een sfeervolle ambiance. De grote leefkeuken is een droom voor elke kok en culinaire liefhebbers, compleet met een Quooker, koffiemachine, grote koelkast en vriezer. Er is ook een praktische bijkeuken met veel bergruimte en garderobe.

SLAAPKAMERS EN BADKAMERS
Op de bovenverdiepingen bevinden zich vijf ruime slaapkamers, elk met hun eigen bijzondere kenmerken. Eén slaapkamer beschikt over een inloopkast, terwijl een andere een entresol heeft voor extra ruimte. Een derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor, en er is zelfs een slaapkamer die is omgetoverd tot een fitnessruimte.
De woning heeft maar liefst drie luxe badkamers, waarvan er twee voorzien zijn van ligbaden, waaronder een jacuzzi, en een infrarood sunshower. Twee badkamers hebben ook regendouches met handdouches voor ultiem comfort.

BUITENLEVEN
Het buitenleven is hier een waar genot, met een prachtige tuin met diverse terrassen en een glazen tuinkamer van ongeveer 12 vierkante meter. De voortuin is ruim en zonnig, ideaal voor ontspanning en genieten van het vrije uitzicht.

EXTRA'S
Deze woning is uitgerust met tal van extra's, waaronder een garage voor 3 auto's met aansluiting voor elektrische auto's, 24 zonnepanelen die zorgen voor een jaarlijkse opbrengst van circa 8 MWh (megawattuur), een HR-ketel, een waterontharder, bekabeld internet en glasvezel, vloer- en dakisolatie, vloerverwarming en HR++ glas in alle ramen. Het energielabel is A, wat wijst op een uitzonderlijk energiezuinige woning.

OMGEVING
De ligging van deze woning is ideaal, op loopafstand van de duinen en het strand. Het gezellige centrum van Noordwijkerhout met diverse supermarkten, winkels en restaurantjes/terrasjes is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Bovendien zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de omgeving.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend, met snelwegen in de nabijheid en diverse steden zoals Amsterdam, Den Haag en Haarlem, op slechts 30 minuten rijden. Schiphol is in slechts 25 minuten met de auto.

BIJZONDERHEDEN
+ Het pand dateert van circa 1938;
+ Woonoppervlakte 320 m2 conform de NEN 2580 (meetrapport aanwezig);
+ Fraai aangelegde voor- en achtertuin met terras;
+ Perceel 507 m2 en inhoud 1490 m3;
+ 5 slaapkamers, waaronder een werkkamer en gym;
+ 3 badkamers;
+ Terras aan de voorzijde gelegen op het oosten, achtertuin gelegen op het westen;
+ Serre in de tuin van circa 12m2;
+ Garage welke ruimte biedt voor 3 auto’s met laadpaal voor elektrische auto's;
+ Kenmerkend is het royale woonoppervlakte, de geveldetails en de royale verdiepingshoogten;
+ Droomkeuken met inbouw keukenapparatuur, waar menig chef-kok jaloers op zou zijn;
+ Ideale woning om thuis te werken;
+ Volledig geïsoleerd (wanden, vloeren, dak, beglazing);
+ Zeer geschikt voor een (groot) gezin;
+ Inbouwboxen van Bower & Wilkins in de woonkamer, keuken en slaapkamer;
+ Verplichte bijdrage Stichting Parkmanagement € 45,- per maand;
+ Er kan uitsluitend geboden worden vanaf de vraagprijs van €1.499.000;
+ Levering in overleg.

DIT IS JOUW KANS
Deze woning is een zeldzame vondst en biedt een unieke kans om te wonen in een uitzonderlijke omgeving met alle luxe en comfort die je maar kunt wensen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit bijzondere herenhuis. Makelaar Rosalie Kneijber Zuidema staat voor je klaar. Ook na kantooruren of in het weekend ben je van harte welkom voor een rondleiding in de woning en over het prachtige landgoed.

***ENGLISH DESCRIPTION***

FANTASTIC LUXURY MANSION (320 M2) WITH 5 BEDROOMS, 3 BATHROOMS, TERRACE AND SPACIOUS BACKYARD, GARAGE FOR 3 CARS , GYM, LARGE LIVING ROOM, LUXURY KITCHEN WITH COOKING ISLAND AND CONSERVATORY, LOCATED ON THE ENCHANTING ESTATE SANCTA MARIA IN NOORDWIJK ON A PLOT OF 507 M2, SURROUNDED BY NATURE, BEACH AND DUNES. WELCOME TO PAULUSLAAN 20, THE ULTIMATE LIVING DREAM.

GROUND FLOOR
Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance with steel doors, which give a taste of the elegance you will find throughout the house. The first floor offers a generous living space with a seamless cast floor that provides the perfect foundation for the luxurious look throughout the home. Bower & Wilkins built-in boxes in the living room, kitchen and bedroom create an ambient atmosphere. The large living kitchen is a dream for any cook and culinary enthusiasts, complete with a Quooker, coffee machine, large refrigerator and freezer. There is also a practical utility room with plenty of storage space and wardrobe.

BEDROOMS AND BATHROOMS
Upstairs are five spacious bedrooms, each with its own special features. One bedroom features a walk-in closet, while another has a mezzanine for extra space. A third bedroom is currently used as an office, and there is even a bedroom that has been transformed into a gym.
The home has no less than three luxurious bathrooms, two of which feature bathtubs, including a Jacuzzi, and an infrared sunshower. Two bathrooms also have rain showers with handheld showers for ultimate comfort.

OUTSIDE LIFE
Outdoor living is a real pleasure here, with a beautiful garden with several terraces and a glass garden room of about 12 square meters. The front garden is spacious and sunny, ideal for relaxing and enjoying the unobstructed view.

EXTRA'S
This home is equipped with numerous extras, including a 3-car garage with electric car connection, 24 solar panels that provide an annual output of approximately 8 MWh (megawatt hours), a high-efficiency boiler, a water softener, wired internet and fiber optics, floor and roof insulation, underfloor heating and HR++ glass in all windows. The energy label is A, indicating an exceptionally energy efficient home.

SURROUNDINGS
The location of this house is ideal, within walking distance of the dunes and beach. The cozy center of Noordwijkerhout with several supermarkets, stores and restaurants / terraces is within 10 minutes by bike. Moreover, there are several primary and secondary schools in the area.

ACCESSIBILITY
Accessibility is excellent, with highways nearby and several cities such as Amsterdam, The Hague and Haarlem, just 30 minutes away. Schiphol Airport is just 25 minutes away by car.

DETAILS
+ The property dates from approximately 1938;
+ 320 m2 living space according to NEN 2580 (measurement report available);
+ Beautifully landscaped front and backyard with terrace;
+ Land of 507 m2 and 1490 m3 capacity;
+ 5 bedrooms, including a study and gym;
+ 3 bathrooms;
+ Front terrace facing east, backyard facing west;
+ Conservatory in the garden of approximately 12m2;
+ Garage which offers space for 3 cars with charging station for electric cars;
+ Characterized by the generous living area, facade details and generous floor heights;
+ Dream kitchen with built-in kitchen appliances, which would be the envy of many a chef;
+ Ideal home for working from home;
+ Fully insulated (walls, floors, roof, glazing);
+ Very suitable for a (large) family;
+ Built-in boxes by Bower & Wilkins in the living room, kitchen and bedroom;
+ Mandatory contribution Park Management Foundation € 45, - per month;
+ Bids can only be made from the asking price of €1,499,000;
+ Delivery in consultation.

THIS IS YOUR CHANCE
This property is a rare find and offers a unique opportunity to live in an exceptional environment with all the luxury and comfort you could wish for. Make an appointment soon and discover for yourself the many possibilities of this extraordinary mansion. Real estate agent Rosalie Kneijber Zuidema is at your service. Even after office hours or on weekends you are welcome for a tour of the house and the beautiful estate.