PAULUSLAAN 152

Fantastisch en turn key herenhuis uit 1928, welke in 2016 met veel passie en oog voor detail is gerenoveerd. Dit moderne en stijlvolle huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 245m2, verdeeld over 4 woonlagen. Deze historische woning is volledig gemoderniseerd en laat niets te wensen over. Een keuken waar menig chef-kok jaloers op zal zijn, luxe sanitair, hoge plinten en plafonds, originele houten balken, inbouwspots en wandverlichting, inbouwkasten en een waanzinnige gietvloer met vloerverwarming. Gelegen op het betoverende landgoed Sancta Maria in Noordwijk op een perceel van 260 m2, omgeven door de natuur, strand en duinen. 

Nieuwsgierig geworden? Bekijk de video of bezoek onze website.

Rondleiding

Dit huis is gelegen in het paviljoen Sturmia (Hoofdgebouw) en is te bereiken via de hoofdingang van Sancta Maria. De woning is zeer rustig gelegen midden op het landgoed. Het huis heeft een hoogwaardige afwerking (afgebouwd door aannemersbedrijf van Breda uit Sassenheim)

De begane grond
Via de tuin is de statige entree te bereiken. De ruime hal heeft een inbouw garderobe en gastentoilet. De fraaie glazen deur van zwart staal geeft toegang tot het woonvertrek. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is door haar breedte en grote ramen prettig licht. 
Het middelpunt van de ruimte is de fraaie gashaard en de opmaatgemaakte kast en tv-meubel. De gietvloer geeft de ruimte een moderne uitstraling.
De sfeervolle keuken (Next125) is gelegen aan de voorzijde gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens, Quooker, stoomoven, hete lucht combi oven, vaatwasser, grote koel-vriescombinatie en een Bora kookplaat (met afzuiging naar buiten). De greeploze keuken is uitgevoerd in mat wit en de hoge wandkasten zijn gemaakt van echt hout. De openslaande deuren aan de achterzijde trekken het terras en de tuin als het ware bij de woonkamer. 

Eerste verdieping 
De trap leidend naar de 1e verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde. De grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en de kleine slaapkamer is momenteel in gebruik als werkruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met inbouwkasten. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een vrijstaand bad met vrijstaande kraan , dubbele wastafels, een zeer royale inloopdouche. Door de grote ramen en het hoge plafond is dit een heerlijke ruimte om te badderen. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een  separaat toilet.

Op de eerste verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer en toilet, dezelfde gietvloer vloer als beneden. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming, welke apart in iedere ruimte ingesteld kan worden.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich de zeer ruime hoofdslaapkamer, welke de wow factor heeft. De zichtbare houten balken reiken tot het indrukwekkende acht meter hoge punt en geven de ruimte heel veel sfeer. Deze kamer is licht door de vele Velux dakramen en wordt verwarmd d.m.v. confector radiatoren. De grote kastenwand/ inloopkast doet menig hart sneller kloppen.

Op deze verdieping bevindt zich ook de wasruimte en cv-ketel (2016). Deze ruime kamer kan eenvoudig worden omgetoverd tot 2de badkamer. De aansluitingen zijn al voorbereid. Er is ook een grote bergruimte aanwezig, welke te bereiken is met een vlizotrap.

Souterrain
Het souterrain is riant (circa 60 m²) en verdeeld in verschillende compartimenten. Momenteel verdeeld in een speel- en sportruimte, een logeerkamer, een werkkamer en een grote bergruimte. De vrije hoogte is meer dan twee meter en de ruimte is volledig verwarmd. De zones van de vloerverwarming zijn apart in te stellen in de verschillende ruimtes. Door de vele ramen is het een lichte en prettige ruimte om te verblijven.

Voor- en achtertuin
Het buitenleven is hier een waar genot! 
De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten biedt volop privacy met verschillende terassen, veranda en schuur. De voortuin, welke tot aan de kerk loopt heeft een charmante uitstraling. 
Daarnaast nodigen de uitgestrekte parken en boompartijen van het landgoed je uit om lekker te wandelen en is een ideale omgeving om te spelen voor kinderen.

Parkeren
Bij de woning behoren twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. Hier kan eventueel een laadpaal worden geplaatst.

Buurtgids
De ligging van deze woning is ideaal, op loopafstand van de duinen en het strand. Noordwijk alsmede het gezellige centrum van Noordwijkerhout met diverse supermarkten, winkels en restaurantjes/terrasjes is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Bovendien zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de omgeving.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, met snelwegen in de nabijheid en diverse steden zoals Amsterdam, Den Haag en Haarlem, op slechts 30 minuten rijden. Schiphol is in slechts 25 minuten met de auto.

Bijzonderheden
• Het pand dateert van circa 1928 en is hoogwaardig gerenoveerd in 2016 
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 245 m²;
• Tuin gelegen op het zuidwesten;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel A;
+ Cv-ketel 2016;
+ 4 slaapkamers + logeerkamer in het souterain;
+ Zeer geschikt voor een (groot) gezin;
+ Inbouwspots aanwezig in de gehele woning
+ Raambekleding witte lamellen blijft achter;
+ De wandlampjes en de hanglamp in het trappenhuis blijven achter;
+ Verplichte bijdrage Stichting Parkmanagement € 45,- per maand;
+ Levering in overleg.

Deze woning is volledig geïsoleerd volgens de laatste normen en heeft een energie A label. Er is reeds een omgevingsvergunning voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak en je kunt indien gewenst een elektrische laadpaal laten plaatsen op je eigen parkeerplaatsen. Helemaal toekomstbestendig dus.

Zie jij jezelf wonen in dit fantastische herenhuis op dit historische landgoed Sancta Maria, omringt door duinen, bos en dichtbij het strand? Dit is je kans!
Maak snel een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit bijzondere herenhuis. Makelaar Rosalie Kneijber Zuidema staat voor je klaar. Ook na kantooruren of in het weekend ben je van harte welkom voor een rondleiding in de woning en over het landgoed.