Erasmusweg 14| Ontdek deze fantastische en energiezuinige Duinvilla met zeezicht op een unieke locatie in de Zuidduinen in Noordwijk. Deze karakteristieke vrijstaande villa biedt een luxueuze en moderne leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. Met ruim 183 m² die zorgvuldig zijn ingedeeld, beschikt deze villa over een royale woonkamer, een luxe open keuken, vijf slaapkamers, drie badkamers, diverse terrassen, een tuin en een inpandige garage.

De villa is ontworpen onder architectuur van Hans van Egmond en werd in 1989 gebouwd, waardoor het een unieke uitstraling heeft. De woning grenst aan het groengebied: De Laiterie, waardoor u veel privacy heeft én er vaak vosjes en hertjes in de tuin staan.

Woningdossier
Alle beschikbare informatie over de villa- inclusief het bouwkundig rapport- zijn te bekijken in onze online dataroom, welke toegankelijk is via de button 'plaats een bod' op onze website. Via dit portaal kunt u ook een bod uitbrengen.

Wat de bewoners gaan missen:
“Het zijterras, met het prachtige uitzicht op zee, was de perfecte setting voor gezellige borrels en diners met familie en vrienden. Verder zullen wij de hertjes en vossen in de tuin en het geluid van de zee erg gaan missen”

Rondleiding
Woonverdieping:
Via de zijentree komt u aan in de hal, waar zich de garderobe, het toilet en de meterkast bevinden. Deze ruimte geeft toegang tot de keuken, woonkamer en de trap naar het souterrain en eerste verdieping.

De sfeervolle living, verrijkt met houtkachel, nodigt uit tot ontspannen momenten, terwijl de schuifpui toegang biedt tot het betoverende terras. Aan de achterzijde van de woning kijkt u uit over het groengebied De Laiterie, welke in eigendom is van 11 eigenaren die aangrenzend aan dit gebied wonen. Naast een prachtig uitzicht, heeft u ook de garantie dat dit gebied nooit bebouwd zal gaan worden.

De living is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Ideaal met kinderen of huisdieren, want de vloer is gemakkelijk schoon te maken. Tevens beschikt deze ruimte over een stille airconditioning (Daikin), welke kan koelen en verwarmen.

De keuken, een ware eyecatcher in de villa, is van het gerenommeerde merk Bulthaup. Deze luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, warmhoudlade, koelkast (2023), afwasmachine (2021), Quooker, inductie kookplaat (2015), voedselrestenvermaler (2015) en afzuigkap. Bovendien biedt de ruime proviandkast voldoende opbergruimte voor al uw culinaire benodigdheden. Er is meer dan genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen, waar je met de hele familie of vrienden kunt tafelen.

Eerste verdieping:
De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een balkon en biedt een adembenemend uitzicht over het groengebied De Laiterie en de zee. De aangrenzende luxe badkamer (2020) met vloerverwarming beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op deze verdieping treft u nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel en een zeer ruim separaat toilet met een bidet.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering. Hier vindt u de cv-installatie en centraal afzuigsysteem. Hier is voldoende ruimte om al uw spullen op te bergen.

Het souterrain:
Het souterrain presenteert een ruime hal, een wijnkast, de garage en twee slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als kantoor. Deze ruimte geeft toegang tot de fantastische achtertuin. De vijfde slaapkamer in de woning beschikt over een eigen badkamer welke is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Buitenleven
De tuin, een oase van groen, wordt met precisie onderhouden via manuele tuin irrigatie, waardoor elk aspect tot in de kleinste details wordt verzorgd. Het terras, slechts drie jaar oud, biedt rust en comfort met praktische keramische tegels in houtlook, die eenvoudig schoon te houden zijn.

Begin uw dag op het voorterras met een kopje koffie, omringd door de ochtendzon. Op het zijterras kunt u maar liefst van 11:00 uur tot 20:00 uur genieten van de zon. Aan de achterzijde geniet u tot laat in de avond van de zonsondergang, met kabbelend water en uitzicht over De Laiterie voor een ongeëvenaard vakantiegevoel. 

De goed onderhouden tuin is een bron van rust en privacy. Een heerlijke plek om een goed boek te lezen met het geluid van de vijver op de achtergrond. 
Slim weggewerkte containers voor restafval, groenafval en papier dragen bij aan een opgeruimde buitenomgeving. Ervaar het beste van buitenleven in deze prachtig onderhouden ruimte, een perfecte aanvulling op het luxeleven binnenin de duinvilla.

Buurtgids
Deze duinvilla biedt een unieke locatie met gegarandeerde privacy, terwijl de boulevard, het strand en de zee op slechts ca. 100 meter afstand liggen. Een perfecte combinatie van rust en nabijheid tot de bruisende kustlijn.

Deze villa bevindt zich in een goed bereikbaar gebied met nabijheid van lokale winkels, restaurants en andere essentiële voorzieningen. Het geheel vormt een harmonieuze balans tussen exclusieve privacy en de levendige activiteiten die de kustplaats Noordwijk te bieden heeft. Noordwijk staat bekend om haar hippe beachclubs, uitstekende restaurants, leuke evenementen en een goed leven.

De bereikbaarheid is uitstekend, met snelwegen in de nabijheid en diverse steden zoals Amsterdam, Den Haag en Haarlem, op slechts 40 minuten rijden. Schiphol is in slechts 30 minuten met de auto.

Parkeren
U kunt uw auto’s eenvoudig buiten parkeren op eigen terrein of in uw eigen inpandige garage. Deze biedt ruimte voor twee auto’s en de deuren zijn beide afzonderlijk met een afstandsbediening te bedienen. De garage is voorzien van een pomp (2018), verwarming, elektra, een fontein én er is een aansluiting voor een wasmachine en droger. Gemakkelijk toegankelijke parkeervoorzieningen maken het thuiskomen moeiteloos en comfortabel.

Extra’s
Deze villa is uitgerust met tal van extra's, waaronder 22 zonnepanelen, een Hr-ketel (2020), een alarmsysteem, screens, rolluiken, airconditioning, vloerverwarming op de woonverdieping en badkamer, een waterontharder, glasvezel en dubbel glas in alle ramen. Het energielabel is B, wat wijst op een energiezuinige woning.

Bijzonderheden
+	Bruto vloeroppervlak 354 m² en inhoud 440 m3;
+	De woning is recent (januari 2024) bouwkundig gekeurd, rapport aanwezig;
+	Perceel van 605 m2;
+	De maandelijkse kosten voor elektra en gas zijn slechts €175,-;
+	Houtkachel 85% rendement;
+	Massief Eiken vloer in souterrain en op de eerste verdieping;
+	Slimme thermostaat van Google Nest aanwezig (bedienbaar per app);
+	Nieuwe meterkast;
+	Dubbele inpandige garage;
+	4 grote drainage bakken aanwezig onder de oprit voor de garage, zodat het regenwater nooit naar binnen kan lopen;
+	Mede-eigenaar van het groengebied de Laiterie, kosten €200,- per jaar;
+	Er is recent groot onderhoud uitgevoerd aan de Laiterie;
+	Alle glazen windschermen zijn in 2022 vervangen;
+	Ideale woning voor een (groot) gezin en mensen met huisdieren;
+	Binnen 3 minuten lopen sta je op het strand;
+	Goede scholen en sportfaciliteiten in de buurt;
+	Witte shutters aanwezig in de gehele villa;
+	Diverse inbouwkasten aanwezig;
+	Uitzicht op de zee en groengebied;
+	Diverse terrassen, balkon, serre en tuin rondom;
+	Buitenzijde villa geschilderd in 2020 en liggende delen in 2022;
+	Turn-key woning. Verbouwen is niet nodig, u kunt er zo in;
+	Levering in overleg.

UNIEKE KANS
Deze woning is een zeldzame vondst en biedt een unieke kans om te wonen in een uitzonderlijke omgeving met alle luxe en comfort die je maar kunt wensen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze toekomstbestendige villa. Makelaar Rosalie Kneijber Zuidema staat voor je klaar. Ook na kantooruren of in het weekend ben je van harte welkom voor een rondleiding in deze villa.