* ENGLISH TEXT BELOW*
Fantastische lichte bovenwoning in bruisend Amsterdam!

Welkom in dit superleuke appartement gelegen aan de Sanderijnstraat 43-3, in de levendige wijk Bos en Lommer. Dit fijne, lichte appartement uit 1937 is gelegen op de bovenste etage met recht boven het appartement een eigen berging. (Er is dus mogelijkheid om je berging bij je woning te betrekken met aansluitend je eigen dakterras!). Dit maakt het appartement echt uniek. 

En goed nieuws: Er is reeds officiële toestemming van de VvE om dit dakterras te realiseren! 

(Daarnaast zouden alle gelijkvloerse buren in de VvE mee willen doen waardoor de kosten gunstiger zullen uitvallen). 

Er is geen sprake van bovenburen én er zijn ook geen buren aan de rechterzijde (wegens de hoekligging), dit zorgt natuurlijk voor heerlijk veel rust en privacy. Het appartement heeft volledig dubbel glas en een lekker zonnig balkon (West ligging) aan de achterzijde. Zowel vanuit de slaapkamers als vanuit de keuken is toegang naar het balkon.

Vanwege de twee slaapkamers, en de ruime berging boven is de woning heel geschikt voor woningdelers en starters. 

Kortom, deze lichte bovenwoning biedt alle mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren. Met zijn unieke kenmerken, privacy, mogelijkheden voor een berging en dakterras, en een leuke locatie in Amsterdam, is het een bezichtiging meer dan waard!

Omgeving & Bereikbaarheid:

De Sanderijnstraat is een rustige, karakteristieke straat in het populaire Bos en Lommer. De buurt staat bekend om haar vele populaire cafés en lekkere restaurants waar je je hart kunt ophalen. Met het groene Erasmuspark letterlijk om de hoek is het hier heerlijk ontspannen en sporten. Het Westerpark en de Jordaan zijn op slechts 10 minuten (fiets) afstand te bereiken.

De algemene bereikbaarheid van de woning is uitstekend zowel met openbaar vervoer (tram, bus, trein en metro) als met de auto. Schiphol is zeer gemakkelijk te bereiken met auto of openbaar vervoer. Parkeren is geen probleem in de directe omgeving. 

Kenmerken:

- Woonoppervlakte 54m2 (NEN2580);
- Eigen berging direct boven de eigen woning van 7m2 (NEN2580);
- Er is mogelijkheid de berging eventueel bij de woning te betrekken; evenals een eigen dakterras;
- Toestemming van de VvE voor het aanleggen van het dakterras is reeds aanwezig;
- Twee slaapkamers;
- Volledig dubbel glas;
- Zonnig balkon op het Westen (middag-en avondzon);
- Erfpacht afgekocht 15-07-2064;
- Gezonde en actieve VvE (professioneel beheerd, reservefonds en MJOP aanwezig);
- Zeer geschikt voor woningdelers en starters;
- Energielabel E;
- CV-Ketel 2020 Remeha Avanta Combiketel;
- Wasmachine aansluiting en droger in de berging;
- Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Koopakte via notaris (naar keuze koper) in Amsterdam;
- Oplevering in overleg (kan snel).

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Fantastic bright top floor apartment in vibrant Amsterdam!

Welcome to this super nice apartment located at Sanderijnstraat 43-3, in the lively Bos en Lommer district. This nice, bright apartment from 1937 is located on the top floor with a private storage room right above the apartment. (There is therefore the option to internally connect your storage room to your home, followed by your own roof terrace!). This makes the apartment truly unique.

And good news: There is already official permission from the VvE (owners association) to realize this roof terrace!

(In addition, all ground-floor neighbors in the homeowners' association would like to participate, which will make the costs more favorable).

There are no upstairs neighbors and there are also no neighbors on the right side (due to the corner location), which of course ensures a lot of peace and privacy. The apartment has full double glazing and a nice sunny balcony (West location) at the rear. There is access to the balcony from both the bedrooms and the kitchen.

Because of the two bedrooms and the spacious storage room upstairs, the house is very suitable for home sharers and starters.

In short, this bright upstairs apartment offers all the possibilities to create your ideal home. With its unique features, privacy, options for a storage room and roof terrace, and a nice location in Amsterdam, it is more than worth a visit!

Environment & Accessibility:

The Sanderijnstraat is a quiet, characteristic street in the popular Bos en Lommer. The neighborhood is known for its many popular cafes and tasty restaurants where you can indulge yourself. With the green Erasmus Park literally around the corner, you can relax and exercise here. The Westerpark and the Jordaan are only 10 minutes (by bike) away.

The general accessibility of the house is excellent, both by public transport (tram, bus, train and metro) and by car. Schiphol is very easy to reach by car or public transport. Parking is no problem in the immediate area.

Characteristics:

- Living area 54m2 (NEN2580);
- Own storage room directly above your own home of 7m2 (NEN2580);
- It is possible to include the storage room in the home; as well as a private roof terrace;
- Permission from the VvE for the construction of the roof terrace is already in place;
- Two bedrooms;
- Fully double glazing;
- Sunny balcony on the West (mid day and evening sun);
- Leasehold bought off 15-07-2064;
- Healthy and active VvE (professionally managed, reserve fund and MJOP available);
- Very suitable for home sharers and starters;
- Energy label E;
- Central heating boiler 2020 Remeha Avanta Combi boiler;
- Washing machine connection and dryer in the storage room;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Deed of purchase via notary (at the buyer's choice) in Amsterdam;
- Delivery in consultation (can be done quickly).