Amstelveenseweg 73-4, 1075 VV AMSTERDAM
Duurzaam, hoogwaardig en luxe gerenoveerd 3-kamer appartement (82,4 m2) met twee slaapkamers, zeer luxe keuken, balkon (6,8 m2) en dakterras (36,2 m2), gelegen op de vierde verdieping vlakbij het Vondelpark en gelegen op eigen grond.
Nieuwsgierig geworden. Bekijk de video of boek een bezichtiging via de button onderaan onze website.
**See English description below**
Rondleiding
Vierde verdieping
Het gemeenschappelijk trappenhuis geeft toegang tot dit fantastische appartement op de vierde verdieping. De hal die verlicht is met inbouw spotjes geeft toegang tot alle vertrekken.
In de woonkamer bevindt zich de gloednieuwe (2023) luxe open keuken met kookeiland, waar menig chef-kok jaloers op zal zijn. Er is ontzettend veel bergruimte en de keuken beschikt over een elektrische kookplaat met afzuigsysteem (Novy), een separate oven (Samsung), een oven-magnetron (Samsung), een vaatwasser op stahoogte en een super de luxe koel-vriescombinatie met ijsblokjes, koud water en nevel functie. Het kwartsiet natuurstenen blad heeft ook echt de hotel chique look, die je door de hele woning terugziet. Je kunt hier gezellig eten aan de bar. Zie jij jezelf al zitten met een glaasje wijn?
Naast de keuken bevindt zich het balkon. Een heerlijke plek om je dag te beginnen met een kopje koffie in het zonnetje. De woonkamer is heel sfeervol en een hele fijne plek om te verblijven.
Slapen en werken
Terug naar de overloop vind je de eerste slaapkamer, welke voorzien is van op maat gemaakte (hele diepe) inbouwkasten en mooie balken. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan gebruikt worden als werkkamer of logeerkamer. De ingebouwde kast hier heeft ingebouwd opklapbed.
Badderen
De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en fraaie wastafel en wastafelmeubel. Je waant je hier net in een 5 sterren hotel.
Dakterras
De trap in de hal geeft toegang tot het dakhuis en het grote dakterras.
Hier kun je heerlijk loungen, barbecueën met een uitzicht over de stad en het Vondelpark.
Buurtgids
De woning is mooi gelegen in een uniek deel van Amsterdam, op 2 minuten loopafstand van het Vondelpark, scholen en vlakbij trendy cafés en restaurants zoals Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel, Van Mechelen en Ron's Gastrobar. Om de hoek ligt de British School of Amsterdam.
Voor je dagelijkse boodschappen kunt je terecht bij de Albert Heijn en Marqt die op 1 minuut van de woning te vinden zijn. Ook de Etos, Blokker en andere winkels bevinden zich om de hoek!
Met de fiets is het zo’n 10 minuten naar station Amsterdam-Zuid en het Museumplein. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, want er stoppen diverse tram- en buslijnen voor de woning. Verder is met de auto de Ringweg A10 en A2 goed bereikbaar, waardoor je gemakkelijk je kan verplaatsen naar verschillende steden/dorpen buiten Amsterdam.
Heb je een auto? Voor de woning geldt parkeervergunning gebied: Zuid 2.3. Hiervoor is een wachtlijst van ongeveer 2 maanden. De kosten voor een parkeervergunning is voor bewoners €186,29 per 6 maanden.
Vereniging van Eigenaren
- Actieve en gezonde VvE, bestaande 5 appartementsrechten;
- Reservefonds is aanwezig;
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Servicekosten: € 160,- p/m.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1907;
- Eigen grond!;
- Warmtepomp, met ingebouwde boiler van 300 liter;
- Geen gas aanwezig in de woning;
- Mogelijkheid om zonnepanelen op het dak te plaatsen;
- Waterdruk verhoger aanwezig;
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2023;
- Ruime woonkamer met balken;
- Super luxe en grote keuken met inbouwapparatuur;
- Bijna alle meubels kunnen overgenomen worden;
- Grote inbouwkasten in slaapkamers;
- Opklapbed in inbouwkast;
- Toekomstbestendig:
- Hotel chique ingericht;
- Woonoppervlakte 82,4 m2;
- Balkon gelegen op het oosten;
- Dakterras van 36,2 m2
- Fraai uitzicht over het Vondelpark;
- Levering in overleg;
INTERESSE
Heb jij interesse in dit fantastische turn-key appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten je de woning graag zien. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Rosalie Kneijber Zuidema.
-------------------------------
Amstelveenseweg 73-4, 1075 VV AMSTERDAM
Durable, high-quality and luxuriously renovated 3-room apartment (82.4 m2) with two bedrooms, very luxurious kitchen, balcony (6.8 m2) and roof terrace (36.2 m2), located on the fourth floor near the Vondelpark and situated on private ground.
Curious. Watch the video or book a viewing via the button at the bottom of our website.
**See English description below**
Tour
Fourth floor
The communal staircase gives access to this fantastic flat on the fourth floor. The hall which is lit with recessed spotlights gives access to all rooms.
In the living room is the brand new (2023) luxury open kitchen with cooking island, which will be the envy of many a chef. There is a lot of storage space and the kitchen has an electric hob with extractor system (Novy), a separate oven (Samsung), an oven-microwave (Samsung), a standing height dishwasher and a super deluxe fridge-freezer with ice cubes, cold water and mist function. The quartzite natural stone top also really has the hotel chic look, which you see throughout the house. You can have a cosy meal here at the bar. Can you see yourself sitting down with a glass of wine?
Next to the kitchen is the balcony. A lovely place to start your day with a cup of coffee in the sun. The living room is very cosy and a great place to be.
Sleeping and working
Back to the landing you will find the first bedroom, which features custom-made (very deep) built-in wardrobes and beautiful beams. The second bedroom is multifunctional and can be used as a study or guest room. The built-in wardrobe here has built-in folding bed.
Bathing
The stylish bathroom has a walk-in shower, toilet and beautiful sink and vanity unit. You feel like you're in a 5-star hotel here.
Roof terrace
The staircase in the hall gives access to the roof house and the large roof terrace.
Here you can lounge, barbecue and enjoy views over the city and the Vondelpark.
Neighbourhood guide
The property is beautifully located in a unique part of Amsterdam, a 2-minute walk from the Vondelpark, schools and close to trendy cafés and restaurants such as Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel, Van Mechelen and Ron's Gastrobar. Around the corner is the British School of Amsterdam.
For your daily groceries, you can go to the Albert Heijn and Marqt which can be found 1 minute from the house. Etos, Blokker and other shops are also just around the corner!
By bike, it takes about 10 minutes to Amsterdam-Zuid station and Museumplein. Public transport connections are also excellent, as various tram and bus lines stop in front of the house. Furthermore, the A10 and A2 ring road are easily accessible by car, making it easy to get around to various cities/villages outside Amsterdam.
Do you have a car? The property is subject to parking permit area: Zuid 2.3. There is a waiting list of about 2 months for this. The cost of a parking permit for residents is €186.29 per 6 months.
Owners' association
- Active and healthy association, consisting of 5 flat rights;
- Reserve fund is present;
- Long-term maintenance plan (MJOP) available;
- Service costs: € 160,- p/m.
Details
- Built in 1907;
- Own land!
- Heat pump, with built-in boiler of 300 litres;
- No gas present in the house;
- Possibility to install solar panels on the roof;
- Water pressure riser present;
- Highly renovated in 2023;
- Spacious living room with beams;
- Super luxurious and large kitchen with built-in appliances;
- Almost all furniture can be taken over;
- Large built-in wardrobes in bedrooms;
- Rollaway bed in built-in wardrobe;
- Future-proof:
- Hotel chic furnished;
- Living area 82,4 m2;
- Balcony facing east;
- Roof terrace of 36.2 m2
- Beautiful views over the Vondelpark;
- Delivery in consultation;
INTEREST
Are you interested in this fantastic turn-key apartement on a top location in Amsterdam South? Then contact us soon to schedule a viewing. We are happy to show you around. For specific questions, please contact selling broker: Rosalie Kneijber Zuidema.
